تبلیغات
درگاه برنامه ریزی اجتماعی، منطقه ای، شهری و علوم اجتماعی - ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری؛ نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران

صفحه اصلی

تماس با ما

آرشیو مطالب

کاربر مهمان، خوش آمدید!

منوی اصلی
لینکهای سریع

آرشیو ماهانه
دی 1392
آذر 1392
شهریور 1392
مرداد 1392
تیر 1392
خرداد 1392

.:: لیست کامل آرشیو ماهانه ::.


لینک دوستان

حرفه ای ترین قالب های وبلاگ
پرتال جامع علوم انسانی
وبسایتی برای آموزش نرم افزار gis
پایگاه فراخوانهای علمی پژوهشی کشور
یوزر و پسورد سایتهای علمی
انجمن علمی رفاه اجتماعی ایران
منابع و کتابشناسی علوم اجتماعی
توسعه شهری
لینک وب سایت بانک پرسشنامه های علوم اجتماعی
مفاهیم روشی و آماری و مدل سازی برای روش تحقیق
آمار لحظه به لحظه جمعیت و دیگر شاخص های دنیا
مجله اینترنتی گویا آی تی
اخبار برنامه ریزی شهری و معماری
مرکز اطلاعات تخصصی مدیریت شهری
انجمن جامعه شناسی ایران
از زندگی(وبلاگ دکتر شیرین احمدنیا)
دکتر هادی خانیکی
دکتر مقصود فراستخواه
دکتر جواد طباطبائی
دکتر سمیه نوحیدلو
دکتر حسن محدثی
انسان شناسی و فرهنگ

.:: لیست کامل لینکستان ::.


لوگوی دوستان


آمار بازدید
نویسندگان :
» rahman farahani

آمار بازدید :
» تعداد مطالب :
» تعداد نویسندگان :
» آخرین بروز رسانی :
» بازدید امروز :
» بازدید دیروز :
» بازدید این ماه :
» بازدید ماه قبل :
» بازدید کل :
» آخرین بازدید :


ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری؛ نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران

مرتبط با : مقالات برنامه ریزی منطقه ای - شهری و اجتماعی

 مصطفی حسین آبادی- علی اکبر تقوایی
چکیده:امروزه یكی از مهمترین عوامل تاثیرگذار در روند رو به افزایش فرسودگی و متروك شدن بافت های فرسوده شهری و عدم تحقق پذیری طرح های نوسازی، نبود منابع مالی مورد نیاز است. هدف این پژوهش ارزیابی شیوه های تامین مالی قابل اجرا در نوسازی بافتهای فرسوده شهری است. محله حمزه آباد شهر تهران یكی از محلات فرسوده شناسایی شده در منطقه 20 این شهر است كه طرح نوسازی آن تهیه شده و پروژه های اجرایی نوسازی برای آن تدوین گردیده اند. جهت اجرای پروژه های نوسازی این محله نیاز به منابع مالی است كه در حال حاضر یكی از دلایل اصلی عدم اجرای آن است. با توجه به نقاط قوت و ضعف هر یك از رو شهای تامین مالی، لازم است معیارهای موثر در انتخاب از میان آنها مشخص شود. در این پژوهش 6 شیوه تامین مالی مناسب برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری با استفاده از سه شاخص مشاركت، سهولت اجرایی و بازدهی اقتصادی طرح مورد ارزیابی قرار گرفته است. جهت الویت بندی روش ها بر اساس هر یك از این شاخص ها از آزمون فریدمن (Freidman Test) و نرخ بازدهی داخلی (IRR) استفاده شد و تحلیل داده ها توسط نرم افزارهای SPSS و CAMFAR صورت گرفته است. با توجه به نتایج بدست آمده از تحلیل داده های تحقیق سطح مشاركت ساكنین محله حمزه آباد از مقبولیت نسبی برخوردار است. روش مشاركت مدنی در بین روش های تامین مالی مورد نظر از بیشترین سطح مشاركت ساكنین برخوردار است و در رتبه های بعدی به ترتیب دریافت تسهیلات بانكی، سهامدار پروژه، روش فروش متری و اوراق مشاركت قرار دارد. از نظر مدیران شهری شیوه فروش متری زمین در مدیریت شهری در حال حاضر بهترین شیوه از نظر سهولت در اجراست. روش های اوراق مشاركت و سایر روش ها در رتبه های بعدی از نقطه نظر اجرایی قرار دارند. روش انتشار اوراق مشاركت با بیشترین نرخ بازدهی داخلی، بهترین روش تامین مالی است. روش فروش متری، BOT، مشاركت مدنی، دریافت وام از موسسات و بانك های داخلی، سهامدار پروژه در رتبه های بعدی از نظر بازدهی اقتصادی طرح قرار گرفته اند. برای دریافت کامل مقاله اینجا کلیک کنید.

برچسب ها : نوسازی,تامین مالی,بافت فرسوده,مشاركت مردمی,مدیریت شهری,برنامه ریزی شهری,

نوشته شده توسط rahman farahani در جمعه 11 اسفند 1391

نظرات ()

مطالب پیشین

» مجموعه مقالات دکتر حسن کامران
» فراخوان مقاله برای چاپ در نشریه علمی پژوهشی برنامه ریزی شهری و منطقه ای
» مجموعه مقالات دکتر احمد پوراحمد
» مجموعه مقالات دکتر محمدرضا پورمحمدی
» مجموعه مقالات دکتر حسنعلی فرجی سبکبار
» مجموعه مقالات دکتر حمید شایان
» مبانی و معیارهای تكنیك چیدمان فضا (كاربست تطبیقی:محلات دولتخانه و ملاصدرای شمالی اصفهان)
» دانشگاه های معتبر اروپائی و امریکائی ارائه دهنده رشته های برنامه ریزی منطقه ای ، شهری، اجتماعی ، توریسم
» ارائه چارچوب روش شناختی به منظور ارزیابی محیطی منطقه‎ای(REA) و اجرایی نمودن دستوركار محلی مطالعه موردی: منطقه سهند در استان آذربایجان شرقی
» ارزیابی و مقایسه چهار سناریوی مختلف مدل كاربری زمین از نوع مدل گرین - لاری
» رویكرد انسان در جا به جایی سكونتگاه ها در برنامه های آبادانی منطقه ای
» برنامه ریزی راهبردی بحران های طبیعی كلانشهر ها (مطالعه موردی: مجموعه شهر تبریز)
» مقایسه شاخص های پایداری شهر كوچك دهدشت با نظام شهری كشور با تاكید بر توسعه پایدار شهری
» سنجش تاثیرات گسترش گردشگری بر ابعاد توسعه پایدار مطالعه موردی: شهرستان هشترود
» بررسی تاثیر توریسم تاریخی- فرهنگی برتوسعه پایدار شهری همدان

» لیست کامل مطالب ارسالی


درباره


این وبگاه در صدد ایجاد ارتباط و تبادل اطلاعات با دانشجویان برنامه ریزی اجتماعی - منطقه ای و شهری و علوم اجتماعی می باشد.
مدیر وبلاگ: rahman farahani



لوگوی ما



جستجو


پیوند های روزانه

شهرساز
قرآن کریم
مرکز آمار ایران
پژوهشکده مطالعات راهبردی
مرکز مطالعات بین المللی صلح
مرکز پژوهشی و مطالعات استراتژیک خاورمیانه
پژوهشکده علوم و فناوری اطلاعات ایران
کتابخانه الکترونیکی وزارت امورخارجه
کتابخانه دیجیتالی دید
مرکز آموزش و پژوهش سیما
مرکز ایرانشناسی نیویورک
موسسه مطالعات تاریخ معاصر ایران
شبکه دانشیار
مرکز دایره المعارف بزرگ اسلامی
محمد قائد
خسرو ناقد
اندیشه سرا
اقتصاد ایرانی
باشگاه اندیشه
دیپلماسی ایرانی
فلسفه نو (سایت تخصصی فلسفه)
انجمن علوم سیاسی ایران
کانون ایرانی پژوهشگران فلسفه و حکمت
نصور(آرشیو مقاله های فارسی)
خانه کتاب اشا
نشریه راهبرد
هفته نامه پنجره

.:: لیست کامل پیوندهای روزانه ::.

.:: ارسال پیوند ::.

 


Powered By mihanblog.com Copyright © 2009 by urbanplaningcenter